IMMO RASTODER a le plaisir de vous présenter cette maison lumineuse et pleine de charme, idéalement située à Steinsel, dans un quartier résidentiel prisé offrant un cadre de vie paisible et recherché.

Implantée sur un terrain de 4,67 ares, cette propriété développe une surface totale d'environ 215 m², dont 154 m² habitables. Libre sur trois côtés, elle bénéficie d'une luminosité exceptionnelle et d'une grande intimité. Habitable en l'état, elle offre par ailleurs un beau potentiel de personnalisation : quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir selon vos envies.

Distribution

Rez-de-chaussée
Spacieux double garage d'environ 48 m²
Studio indépendant de 28 m² avec salle de bain privative
WC séparé
Local technique / buanderie

1ᵉʳ étage
Cuisine séparée et fonctionnelle de 14 m²
Vaste séjour-salle à manger de 45 m²
Terrasse couverte de 38 m²

2ᵉ étage
Trois chambres de 14, 15 et 18 m²
Spacieuse salle de bain de 10 m²

Extérieurs
Seconde terrasse
Agréable jardin avec abri

Équipements
Toiture en ardoise
Châssis PVC double vitrage
Volets roulants électriques et manuels
Raccordement fibre optique
Adoucisseur d'eau

Informations complémentaires
Classe de performance énergétique : G
Classe d'isolation thermique : H

Contact : IMMO RASTODER — Tél. +352 661 860 145


IMMO RASTODER freut sich, Ihnen dieses helle und charmante Haus in idealer Lage in Steinsel vorzustellen – in einem begehrten Wohnviertel mit angenehmem und ruhigem Wohnumfeld.

Auf einem Grundstück von 4,67 Ar gelegen, bietet diese Immobilie eine Gesamtfläche von rund 215 m², davon 154 m² Wohnfläche. Das dreiseitig freistehende Haus überzeugt durch hervorragenden Lichteinfall und ein hohes Maß an Privatsphäre. Es ist sofort bewohnbar und bietet zugleich viel Gestaltungspotenzial – einige Auffrischungsarbeiten sind je nach Geschmack vorzusehen.

Raumaufteilung

Erdgeschoss
Geräumige Doppelgarage von ca. 48 m²
Separates Studio von 28 m² mit eigenem Badezimmer
Separates WC
Technikraum / Waschküche

1. Obergeschoss
Separate, funktionale Küche von 14 m²
Großzügiger Wohn-/Essbereich von 45 m²
Überdachte Terrasse von 38 m²

1. Obergeschoss
Drei Schlafzimmer mit 14, 15 und 18 m²
Geräumiges Badezimmer von 10 m²

Außenbereiche
Zweite Terrasse
Schöner Garten mit Gartenhaus

Ausstattung
Schieferdach
PVC-Fenster mit Doppelverglasung
Elektrische und manuelle Rollläden
Glasfaseranschluss
Wasserenthärter

Weitere Informationen
Energieeffizienzklasse: G
Wärmedämmklasse: H

Kontakt: IMMO RASTODER — Tel. +352 661 860 145



IMMO RASTODER is delighted to present this bright and charming house, ideally located in Steinsel, in a sought-after residential area offering a pleasant and peaceful living environment.

Set on a 4.67-are plot, the property offers a total surface of approximately 215 m², including 154 m² of living space. Detached on three sides, it enjoys exceptional natural light and a high degree of privacy. Habitable as is, it also offers great scope for personalisation, with some cosmetic refreshing to be planned according to your taste.

Layout

Ground floor
Spacious double garage of approx. 48 m²
Independent studio of 28 m² with private bathroom
Separate WC
Technical room / laundry

First floor
Separate, functional kitchen of 14 m²
Large living and dining area of 45 m²
Covered terrace of 38 m²

Second floor
Three bedrooms of 14, 15 and 18 m²
Spacious bathroom of 10 m²

Outdoor areas
Second terrace
Pleasant garden with garden shed

Features & equipment
Slate roof
PVC double-glazed windows
Electric and manual roller shutters
Fibre-optic connection
Water softener

Additional information
Energy performance class: G
Thermal insulation class: H

Contact: IMMO RASTODER — Tel. +352 661 860 145