Immo Rastoder votre agence immobilière disponible 7j/7j vous propose cette magnifique maison libre de 3 côtés dans une cité calme à Bettendorf.

Actuellement la maison dispose d’une surface totale de 330m2 au sol. La surface habitable est de 155m2.
Facilement on peut aménager le grenier afin d’obtenir 3 chambres à coucher supplémentaires avec salle de douche ou salle de bains.
La maison est déjà vidée et disponible de suite.

Description du bien:

La maison est sise sur un terrain de 4,23 ares, dispose actuellement 5 chambres, deux salles de douche, 2 balcons, garage, deux emplacements devant la maison et jardin.

L’objet se compose comme suit :

Le rez-de-chaussée :

- spacieux hall d'entrée,
- garage avec chaufferie de 5,92m x 3,48m et sortie vers la terrasse couverte de 6,14m2 et le jardin,
- grande buanderie avec emplacement pour deux machines à laver et deux fenêtres,
- hall de nuit,
- chambre à coucher de 10,19m2,
- chambre à coucher de 11,30m2,
- salle de douche italienne avec un lavabo, WC et fenêtre,
- l’escalier donnant au premier étage.

° escalier et hall d’entrée sont en marbre
° WC séparé avec lavabo à l’extérieur près de la terrasse

Le premier étage :

- espace ouvert comprenant living et salle à manger avec feu ouvert de 31,5m2 donnant sur balcon de 7,5m2,
- cuisine équipée de 15,00m2 avec balcon couvert de 6,15m2 donnant accès au jardin (escalier),
- hall de nuit,
- salle de douche de 6,57m2 avec lavabo, WC et fenêtre,
- débarras de 2m2 avec fenêtre,
- chambre à coucher de 15,30m2
- chambre à coucher de 16,67m2,
- chambre à coucher de 11,50m2,
° hauteur plafond 2,58m
° les chambres et l’espace «living» sont munis de parquet massif.

- grenier complétement aménageable,
° surface au sol: 110m2
° surface habitable: 70m2 (en cas d’aménagement)
- 2 emplacements devant la maison,
- jardin.

Informations/divers:

- construction de 1975,
- fenêtres en double vitrage refaites en 2014,
- toiture en zinc, 3 fenêtres de type Velux, 1 fenêtre normale, charpente et isolation refaites en 2014 (toitures Nico Bruck),
- radiateurs refaits en 2010,
- garage pour une grande voiture,
- feu ouvert de 2014,
- accès plein pied,
- quelques travaux de rénovation à prévoir,
- nombreux parkings dans la rue,
- situation calme,
- zone 30 km/h,
- proximité de toutes les commodités.
La maison se trouve dans un bon état d’entretien général, des travaux de modernisation pourraient être réalisés à moyen terme.

Proche de nombreuses commodités :

- école primaire à proximité,
- centre-ville à quelques minutes,
- autoroute A7 à quelques km,
- Diekirch à 4 minutes.

Pour toute information supplémentaire votre agent Immo Rastoder se tient à votre disposition 7/7j.
+352621547474