IMMO RASTODER vous propose en exclusivité ce bel appartement contemporain de ±87 m² habitables, construit en 2015, idéalement situé au cœur de Belval, quartier prisé et en plein développement, à proximité immédiate de l’Université du Luxembourg, des commerces et des transports en commun.


Caractéristiques principales
• Surface habitable : ± 87 m²
• Année de construction : 2015
• Séjour avec cuisine ouverte : ± 40 m²
• Chambres :
• Chambre 1 : ± 15,3 m²
• Chambre 2 : ± 11 m²
• Salle de bain : ± 3,7 m² (baignoire)
• WC séparé : ± 1,4 m²
• Hall d’entrée spacieux : ± 12 m²
• Balcon : ± 4,2 m²
• Emplacement de parking intérieur privatif
• Grenier privatif : ± 4 m²
• Résidence avec ascenseur, adaptée aux personnes à mobilité réduite


Description du bien

L’appartement offre un espace de vie ouvert d’environ 40 m², lumineux et agréable, avec un accès direct au balcon, apportant un réel confort au quotidien.

La cuisine moderne, entièrement équipée, dispose d’un plan de travail et d’une plaque en granit noir, soulignant la qualité des finitions et l’aspect contemporain du bien.

L’espace nuit se compose de deux chambres confortables, d’une salle de bain avec baignoire, d’un WC séparé et d’un hall généreux, offrant une circulation fluide et de belles possibilités de rangement.

L’ensemble de l’appartement est revêtu de carrelage, garantissant un entretien facile et une esthétique moderne et durable.

L’immeuble bénéficie d’un ascenseur et d’un accès entièrement PMR, assurant une excellente accessibilité.


Points forts
• Quartier dynamique et recherché
• Proximité immédiate de la gare, des commerces, restaurants, cinéma et Belval Plaza
• Construction récente (2015)
• Finitions de qualité (granit noir, carrelage intégral)
• Ascenseur et accès personnes à mobilité réduite
• Parking intérieur et grenier privatif
• Convient parfaitement à un couple, une famille ou un investissement locatif


Informations complémentaires
• Charges mensuelles : 360 €
• Classe d’isolation thermique : B


Contact
IMMO RASTODER
Tél. : +352 661 860 145