IMMO RASTODER S.À.R.L, votre agence immobilière a le plaisir vous proposer en exclusivité ce spacieux local de commerce «Plug & Play».
Rien n'est laissé au hasard, cette surface commerciale a vraiment tous les atouts et convient pour chaque activité !

Rarement on trouve des surfaces commerciales étant directement disponibles et SANS frais de transformation!

Au Cœur de Pétange vis-à-vis de l'Administration Communale.

Vu son agencement, sa localisation et son accessibilité ce local convient parfaitement pour toute activité commerciale:
- Banque, assurance, bureau de comptabilité, profession libérale, cabinet médical, cabinet d'avocats, «personal trainer», kinésithérapeute, architecte, ingénieur conseil, laboratoire, auto-école, agence de voyages, boulangerie/salon de consommation, agence immobilière, exposition (carrelage/portes/?)
?et encore bien d'autres professions,?


Surface rez-de-chaussée de 177m2 divisée comme suit:
- Spacieux hall d'entrée facilement accessible moyennant escalier et rampe pour personnes à mobilité réduite avec porte coulissante sécurisée Dorma,
- Grand espace ouvert climatisé, ventilé et insonorisé par des cloisons ainsi que par des panneaux acoustiques,
Des armoires sur mesure (bambous) vous donnent une possibilité de stockage supplémentaire,
- Comptoir «Accueil/Réception» avec rangements intégrés et toutes les prises nécessaires,
- 3 bureaux avec système de verrouillage à code, armoires intégrées sur mesure, réseau internet, climatisation Daikin avec télécommande, système de ventilation, cloisons et panneaux acoustiques etc
(possibilité d'aménager facilement 2 bureaux supplémentaires en ajoutant quelques cloisons amovibles)
- Espace reprenant 2 toilettes et mobilier sur mesure,
- ?


Technique:
- Caméras,
- Système d'alarme,
- Luminaires haut de gamme,
- Finitions et qualité haut de gamme,
- Réseau informatique,
- Système de ventilation récent: GEA COM4
- Système de chauffage récent (indépendant) par pompe à chaleur: CIAT

Toutes les installations techniques ainsi que l'aménagement de ces locaux est estimé à +- 300.000.- Euros.


Ceci n'est qu'un petit échantillon de l'équipement, lors de votre visite vous pourrez mieux vous rendre compte de l'équipement technique de ce commerce «hors du commun».


Surface sous-sol de 75m2 divisée comme suit:
- Local informatique IT/électrique/alarme abritant tous les serveurs nécessaires,
- Locaux techniques pour ventilation et pompe à chaleur,
- Caves, stockages,
- Local cuisine avec cuisine équipée sur mesure,
- ?



Equipement & Divers:
- Finitions haut de gamme,
- Luminaires haut de gamme,
- Sols recouverts de bambous et moquette,
- Murs recouverts de bambous avec armoires intégrées sur mesure,
- Portes en bambous,
- Grande vitrine d'exposition,
- Panneaux publicitaires vous permettant d'apposer votre enseigne sur 22 mètres de longueur (parfaitement visible),
- Rampe en alu avec balustrade en verre afin de permettre un accès facile aux personnes à mobilité réduite,
- Situation centrale,
- Bonne accessibilité,
- Excellente visibilité,
- ?


Ceci n'est qu'un petit échantillon de l'équipement, lors de votre visite vous pourrez mieux vous rendre compte de l'équipement technique de ce commerce «hors du commun».